Alta nacional de 13,5% no aluguel residencial supera inflação oficial
O aluguel residencial no Brasil apresentou um aumento médio de 13,5% em 2024, segundo o Índice FipeZap, superando a inflação oficial de 4,83% e o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), que ficou em 6,54%. Manaus se destaca como a 8ª capital mais cara do país, com valor médio de R$ 48,22 por metro quadrado (m²), acima da média nacional de R$ 48,12/m².
Imóveis mais valorizados e cidades com os maiores aumentos
Entre os tipos de imóveis, os de um quarto lideraram a alta, com valorização de 15,18% e preço médio de R$ 63,15/m², enquanto unidades de dois quartos subiram 12,71%, atingindo R$ 44,84/m².
Capitais como Salvador (33,07%), Campo Grande (26,55%) e Porto Alegre (26,33%) registraram os maiores aumentos médios de aluguel. Em contraste, Maceió teve o menor aumento, de 3,35%, abaixo da inflação.
Ranking das capitais com aluguel mais caro (R$/m²)
- São Paulo: R$ 57,59
- Florianópolis: R$ 54,97
- Recife: R$ 54,95
- São Luís: R$ 52,09
- Belém: R$ 51,83
- Maceió: R$ 51,51
- Rio de Janeiro: R$ 48,81
- Manaus: R$ 48,22
- Brasília: R$ 46,80
- Salvador: R$ 44,22
Considerações e perspectivas
Os dados do FipeZap refletem os preços de anúncios para novos aluguéis, sem incluir reajustes contratuais, destacando a dinâmica entre oferta e demanda. Apesar da desaceleração do ritmo de alta em relação a anos anteriores, o mercado de locação residencial continua registrando movimentos significativos, especialmente em capitais de maior demanda.
